在特定的情况下，购房者是有权要求开发商采取相应措施来落实退房事宜的：首先是逾期交付的问题，如果开发商的交房时间超出了双方约定的期限，那么身为购房者就应该及时主张自己的权益；其次，如果所购房产的品质与购房合同中的条款相违背且无法修复或者即使经过修复仍然达不到约定的质量规格，这也属于有权请求退房的范畴；再次，因为开发商自身的原因导致无法依计划如期取得房屋所有权证，也是购房者有权要求退房的理由之一；然后，房屋的建筑面积如果和购房合同中原定的数值相比出现了超过绝对值3%的偏差，同样也要视作合理退房理由；最后就是未经购房者同意，开发商擅自变更规划设计，这种情况购房者也需要及时通过法律途径来维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。