在在书面协议中涉及到定金法则的情况下，买方有权根据该规定向卖方索取加倍返还的定金；另一方面，如契约中存在违约条款的规范，买方有权利按合约约定之金额寻求补偿，然而其最大值不得超出实际损害的30％；如果合约内未就此进行明确规定，买方仍然有权请求卖方归还已支付的购房款项以及对应的利息额，并同时承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。