问题 | 房屋面积缩水该怎么维权 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若对于产权证书上所标注的房屋面积存在疑虑,可选择向法院提起诉讼或者寻求仲裁服务。依据现有的法律规定,面积的再次测定只能由法院或者仲裁机构启动,普通的测量机构往往并不接受自然人以及其他机构的重新测量请求。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符;合同有约定的按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持。(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。 |
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