若遭遇开发商出售物业出现质量问题现象，采取法律途径予以解决时可参考如下步骤：首先，当事人需备妥起诉书，质检报告以及本人有效身份证件及房产证等关键证据。其中，起诉书需详尽描述出原告双方详细信息、明确陈诉其诉讼请求、陈述事实以及所需申诉理由；而质检报告则要求出自具有权威性的检测机构，以证明涉案物业确实存在质量问题。至于身份证与房产证则是确认各自身份与房屋权益的关键文件凭证。其次，务必前往房屋所在地区的基层人民法院提交立案申请书。在接收到相关申请之后，人民法院将通知原被告两方启动案件审理程序，并在指定时间内向双方送上开庭通知。通常情况下，在接到法院通知后的七个自然日内，接审法院将会通知各方参与庭审的具体日期。到了预定开庭的那日，当事人必须携带齐所有相应证据到场参加辩论并接受质询。值得指出的是，在法庭审理的全过程中，当事人各方必须遵循相关法律法规以及程序规定，以保证诉讼过程的合法性与公正性。另一方面，如果当事人在诉讼过程中遇到法律援助或者需要法律代理服务，他们有权寻求当地法律援助机构或资深律师的协助。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。
对符合本法第一百一十九条
的起诉，必须受理。
符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；
不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；
原告对裁定不服的，可以提起上诉。
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。