| 问题 | 烂尾楼期房的业主们该怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
当购房者不幸购得烂尾楼时，切勿私自做出停止偿还贷款的决定，然而，他们可以采取以下措施进行妥善处置：（1）、积极与银行方面展开洽谈协商，希望银行能同意在一段时间内暂停购房者所承担的还款责任，如经协商达成一致，则务必签署清晰明确的停贷协议以备查证；（2）、向当地人民法院提起诉讼，请求解除双方间的房屋买卖契约关系，一旦买卖合同解除，便可进一步申请解除与各银行之间签订的相关房屋抵押合同。如此一来，停贷问题将得以顺利解决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条
因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 |
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