| 问题 | 昌平购房的定金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、昌平购房的定金怎么退 若支付定金之一方未能如约履行其所负之债务，则将无权请求返还定金；因此，倘若购买方违约，其合同权益无法获得保障，亦难以收回定金。 反之，若接受定金一方未依约履行其应承担的义务，则应按照其责任程度，双倍返还定金；故而，若卖方违约，买方有权获取双倍定金作为补偿。 其次，在当事人设定合同条款时，明确约定可通过交付定金来确保主合同的顺利签订，那么当开发商出现违约行为时，购房者便可依据此项规定，向开发商提出退还定金的要求。 最后，若买卖双方均未违反合同约定，则定金应全额归还给买方。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、付了购房的定金怎么退? 交了购房定金想退房可以与出卖方协商。 如果是因为购房者个人的原因不想要房子了，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。 法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。 如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“昌平购房的定金怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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