经过可靠的中间商机构购买房产，虽然存在与卖方直接私下进行交易的可能性，但在此之前必须先向涉及的中间人支付适当的佣金。根据我国现行有效的法律法规，凡委托人在接受了中间人所提供的各类服务之后，借由中间人为其提供的交易机会或媒介服务，有意规避中间人独立签订相关合约的，均须向中间人履行支付相应费用的义务。倘若此类当事人在接受了该等中介服务后，决定实施私下交易行为的，则必须向中间人支付契约规定的费用。若该当事人未能履行上述约定且未提交合理理由，那么中间人有权透过民事诉讼程序，诉请当地人民法院进行裁决。

《中华人民共和国民法典》
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。