在中国，不动产的所有权主要以不动产登记为主导原则，任何延迟进行或放弃房产证的行为均意味着尚未完成注册登记的程序，这也就意味着在此阶段，购房者在法律范围内无法称其为该房产的实际所有者。唯有在购买房屋之后成功地获取到房屋不动产权证书，购房者方能真正享有对该房产的所有权，进而有权对房产实施占据、使用、收获利益以及自由安排权利等措施。然而，如果选择拖延办理房产证，那么无意中将你置身于巨大的风险之中，详情如下：根据国家相关的法律法规规定，不动产所有权的确立必须依赖于登记环节，倘若不及时完成注册登记则可视为未进行登记处理，这样就很有可能面临卖方将房产多售予他人带来的潜在威胁。回顾过往的地产登记历史，我们发现假如注册过程中的关键材料意外丢失，再加上开发商退出房地产市场的话，那么续补材料难免会变得复杂困难，无疑给后期办理房产证增添了诸多难题。假设在这段时间内，购房者需要出售所得物业，由于房产尚未办妥房产证，因此不得转让出售；即使当事人已经获得了房产证，但只要房产证的有效期尚不满五年，仍需全额支付营业税，这势必将导致过户税费大幅提高，从而直接影响到房屋销售的价格水平。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。