此房产纠纷问题属于民法范畴中王牌成员之一——民事案件。面对此类棘手问题，首要步骤应当是恰如其分地按照平等公正、协商一致体现在每一次交流中的准则着手解决，如若事与愿违，便可依据合同约定或当事人之间构建的协议移交给专门指定的机构进行仲裁调和。然而仲裁并未能将问题妥善解决之际，我们仍须寻求人民法院的司法援助，以便领导者能站在法律的至高点上，而有力地保卫个人的合法权益。
在处理房地产相关的争议时，我们应当优先尝试通过双方的互谅互让来实现双赢，倘若此举宣告失败，那么根据合同条款或当事人间达成的共识，以及调停主体的顺利更换，都可能使问题得到圆满解决。所以，无论是合同约定也好，当事人之间达成默契也罢，甚至是提请指定机构进行仲裁，乃至最后诉诸司法程序，都是我们维护自身合法权益的必要手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。