| 问题 | 五证齐全的房子定金退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
购买房屋的订金是可以退还的，但必须符合相应的退款条件方可执行。若房产出售方因自身因素而无法达成购房协议，则其有权请求返还订金。此外，即便并非买卖双方所引起的原因致使订立合同失败，亦应对订金予以全额退还。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 |
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