网站首页  法律咨询  法律百科

请输入您要查询的法律问题:

 

问题 房产证开发商延期了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若开发商迟延执行房地产权证的颁发事宜,业主可依法向其追索因该行为所导致的经济损失。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定,合同签订的双方中任何一方未按照合同约定履行义务或履行义务不符合约定标准时,均需承担继续执行原合同、采取补救措施以及对相关损失进行偿付等违约责任。同时,被誉为“购房者维权指南”的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第一款就指出,由于开发商责任导致买受人在合同约定的不动产登记期限或房屋交付使用之日起90日后始终无法获取不动产权属证书的情形,如无特别附加协议约定,开发商必须承担相应的违约责任,具体包括:(1)商品房买卖合同中明确约定的办理不动产权属证书的期限;(2)若商品房买卖合同所涉标的物为正在修建中的房屋,则从房屋交付买方之日开始起算为期90天;(3)若商品房买卖合同所涉标的物为已经完工的房屋,则从合同签订之日起90天内无法领取不动产权属证书的,开发商应负有相应责任。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
随便看

 

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台,为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。

 

Copyright © 2002-2024 lawask.net All Rights Reserved
更新时间:2025/4/13 11:53:32