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问题 烂尾楼贷款不还会怎么样
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若房屋因开发商未能如期完工而成为烂尾楼,持有人在贷款无法按时偿还时,银行可能会采取以下处理措施:
首先,银行将会通过各类渠道,包括电话提醒或亲自驾临家庭等方式积极开展催收工作。其次,对于拒绝支付欠款之人,银行将会向其提起法律诉讼以维护自身权益。当法院审判结果出炉之后,如果欠款人仍未履行还款义务,那么银行有权申请法院实行强制执行,依法冻结欠款人名下与其债务相匹配的财产。此外,欠款人可能会被认定为“失信被执行人”,这不仅会对其今后的日常生活产生重大影响,甚至会限制其交通工具以及旅行前往的范围。
值得注意的是,虽然由于开发商承诺的房屋无法如约交付,购房者可主张开发商的违约责任,要求解除合同并且承担相应的违约金赔付。但无论如何,购房者仍然需要全额偿还所获得的贷款,因为与银行之间的债权债务关系不受房产状态的任何影响。
法律依据:
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款
到期返还借款并支付利息的合同。
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更新时间:2025/4/11 2:56:31