首先，您可尝试与开发商进行友好的协商，需要携带相关的合同资料，与其共同分析问题所在，明确相应的违约责任，若双方观点相距不远且能够达到共识，那么便可进一步商议如何承担违约带来的影响及其处理方法，同时，开发商应当对相应的购房者予以及时、足额的赔偿。
若是协商无果，您依然有权委托经验丰富的律师向开发商发送正式的法律意见书或律师函。这种行为可以对开发商的行为产生督促及警醒作用，有利于问题的尽快解决。
若以上措施皆无法奏效，您亦可选择向法院提起诉讼。在此时，您需要继续坚持与房地产开发商就合同的履行进行积极的沟通，也可以请求解除与开发商之间的合同关系。在这个过程中，您将始终注视商家是否存在违约行为，并采取有效措施维护自己的合法权益，以达到最理想的结果。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起91日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。