针对不动产所有权的认定问题，其主要依据在于是否完成不动产的登记手续。若未能及时进行或完全忽略房产证的办理工作，其结果将表明该房产尚未完成注册。因此在法律层面，购房者仍然无法真正成为该房产的所有人。而只有在获得房屋不动产权证书之后，购房者才具备了对购买的房产的所有权，此时他们可以依法享有占有、使用、收益以及处置等权利。
关于推迟办理房产证可能带来的潜在风险有以下几点细致阐述：首先，根据我国现行的相关法律规定，不动产所有权的认定以登记为基础，如果没有办理房产证就相当于尚未进行登记，这就可能导致出卖方将同一套房子出售给多个买家的情况出现，即所谓的“一房多卖”风险。其次，根据以往的实践经验显示，如果在实际操作中，中间环节出现文档丢失或开发商退出房地产市场的情况，那么后续补充这些材料的过程将会变得异常复杂，从而使得办理房产证的任务愈发艰巨。此外，如果在这个时间段内需要着手出售房屋的话，因为缺少房产证，所以将无法实现交易。即便在这种情况下，当事人已经顺利获取了房产证，但是只要房产证尚未达到五年期，就必须全额承担营业税，这样一来，过户所需支付的税费将会大幅度提高，最终直接影响到房屋销售的价格。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。