就按规定而言，涉及其涉案房屋类型分别为全新或者曾经租赁过的房屋时，最适宜的缔约方可能包括，如建筑监督机构和消费者协会等部门；如果涉案房屋属于二次交易的情况下，最好能通过法律途径提起诉讼寻求公正和公平的解决。其次，若是由于涉及合同纠纷的各种不同类型而产生的纷争，首先要看是否存在合同条款本身的问题。这种情况下，除了通过法律手段发起仲裁之外，另一个有效手段就是识别出合同对象的相对责任人究竟是谁？如此一来，便能根据责任主体的性质，找到他们各自对应的管理部门进行深入沟通以达成纠纷的解决。举例来说，当我们在购买商品房的时候，业主实际上与开发商之间有着直接的合同关系。当出现涉及房产的问题或是与合同本身有关的问题，业主完全有权利直接寻求开发商的帮助并入理解决方案。此外，业主也可以以消费者的名义向当地的消费者协会发起投诉，以便让其参与纠纷的调解。然而，如果合同形式和内容皆合法，却因为其他原因导致了争议，该怎么办呢？答案便是先找出引发争端不平的责任主体，再针对具体问题找到相应的解决部门。例如涉及到施工工程的问题，物业管理的问题，甚至虚假广告的问题等等，这些都可以向当地规划委员会、房地产管理局以及工商行政管理部门提出处理纠纷的请求。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。