若因拖欠购房贷款而遭致法院起诉，其潜在风险之一便是房屋资产被法院裁决查封。然而在大多数情况下，由于唯一住宅具有不可替代的居住功能，因此法院一般不会将此作为强制手段，来为借款人的债权进行偿付。根据我国相关法律法规，对于被执行人以及其家人所必须的住所房屋，人民法院有权采取查封措施，但是严禁进入司法拍卖流程或以其他方式将该房屋抵作债务。值得注意的是，如果被告无理拒绝服从法庭判决结果，位于其名下的房产便有可能面临人民法院的查封和拍卖处理。关于被起诉人名下有财产的情形，《中华人民共和国民事诉讼法》对此类纠纷给出了明确指引。虽然被告在此过程中享有辩护权利，但在案件获得妥善解决前，被告的房产权不受影响。

《民事诉讼法》第二百四十九条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。