如开发商未能按预定时间交付房屋，通常会视为该行为构成违约。然而，若延期归因于开发商本身之外的因素，那么此类延误原则上应不被视作违约行为。根据《中华人民共和国民法通则》第五百七十七条的规定，当当事人一方未履行合同中规定的义务或未履行符合约定要求的义务时，应当采取继续履行、补救措施或赔偿损失等方式来承担违约责任。同时，第五百七十八条还规定，当一方终止合同中的义务且明确表达了这一意愿，或是以行动表明将不再履行合同，那么他的对方可以提前在履行期来临之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。