假设开发商未能如约通关房屋交付，则购房者有权依据相关法律法规决定是否行使退房权。具体而言，在购房者迫使开发商履行催告义务后的三个月内，若开发商仍旧无法完成交房，购房者可依法撤销其所签订的购房合同。普通情况下，若房屋交易已达成共识且已进行网络签署，通常是难以进行退房操作的，唯一可以的例外是在房屋竣工验收环节出现问题时。此外，开发商在履约过程中发生逾期交付的现象时，其在合同中一定会附上关于此种情形的违约责任条款以及如何赔偿客户损失等事项。一旦购房买卖合同签订并经网上公示后，退房的审批流程势必变得更加复杂，需要严格遵循法律法规及相关程序进行操作。若您遇到此类纠纷，可参考以下步骤进行协商解决：首先，向开发商发送书面退房通知书，其中包含详细描述退房理由的函件；其次，在开发商收到通知后的十五天内，敦促其协助您与贷款银行完成解除或终止购房合同的所有手续；再次，督促开发商及时将所有购房款项全额返还至您的账户；最后，着手办理停止向公积金管理机构或贷款银行偿还按揭贷款的相关手续。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。