关于可延长期限的上限并无明确规定。首先，若能排除因不能预见或者无法避免的客观情况所导致的延迟情况，那么在约定的交付房屋时间逾期之后，即应启动对违约金的计费工作。其次，若逾期时间超过了三个月，购房者有权向法院申请宣布解除合约，若是各方当事人并未事先约定相关事项，那么经过对方当事人的适当催促通知后，解除合约的合理期限为三个月。最后，若在此催促通知后，一方当事人仍坚持解除合约，该当事人则有权利通过法律途径追究开发商的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款
经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；
逾期不行使的，解除权消灭。