| 问题 | 解除房屋合同后房款如何退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在依法解除房屋买卖合同之后，通常情况下涉事方之间的资金往来将原封不动地予以恢复。合同解除后，双方的法律关系以及各自的权益和责任也随之失效，因此房地产开发商必须及时地向购房者归还其先前支付的购房款项，而购房者也有必要同样把交付给开发商的房屋物归原主。对于尚未满负荷执行的事项应立即停止实施，已完成执行的事项则需设法恢复或采取其他适当的补偿性手段进行修复。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。 |
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