在涉及房地产纠纷处理的众多方法之中，我们需要明确了解到共有三种主要的途径来加以解决：首先，协商解决，其次，仲裁解决，最后，司法诉讼解决。而对于协商解决这一路径来说，应当严格遵循平等、互惠和达成共识的基本原则。仲裁作为解决合同纠纷过程中的一种常用手段，往往最为人们所熟悉。然而，若协商与仲裁的途径均未能解决问题，当事人仍可寻求通过向当地的人民法院提起诉讼来达到最终的维权目的。具体地说：1、协商环节：当事人需就争议事项先行进行磋商沟通；2、协商无果后申请调解阶段：在此之后，若希望以调解为切入点解决矛盾，可向相关方提出诉求；3、对调解结果不满之处：若调解结果无法达到预期效果，权益受损方可以选择直接向法院提起诉讼；4、具备有效的仲裁协议or仲裁条款时：在此情况下，当事人有权申请仲载予以解决纠纷。

《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。