| 问题 | 房地产商不给办理房产证可以起诉吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商出现未能按时办理房地产权属证书之情形，买受人有权采取法律途径予以解决。在解决此问题之前，买受人应首先与开发商进行深入沟通并了解具体原因，以便于双方进行友好协商和敦促，以期达成妥善解决方案。若在买卖合同中对于逾期办理房地产权属证书违约金的责任分配做出明确规定的，则可依照约定给予相应的评价及处理，但前提是经过合理的催告流程后，在预设期限之内开发商依然怠于履行上述义务并且无法提供正当解释的话，买受人有权行使合同解除权，同时起诉开发商，追究其违约赔偿责任。在此过程中，购房者可依法维护自身正当权益。当办理房产证所需的期限已经超过时点，而开发商却迟迟未能为其所购买房屋的业主办理房地产权属证书，此时业主亦可依法采取法律手段进行维权行动。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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