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问题 交房两年后房屋有质量问题怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在交付商品房之后,若发现存在质量缺陷,可采取以下措施予以解决:首先,我们建议进行双方的友好协商以达成维修举措。若发现质量问题处于保质期限之内,业主有权要求房地产开发商立即着手实施整改。若房地产开发商未能积极履行修复义务,那么业主有权力通过法律诉讼途径来捍卫自身应有的权益。其次,若是双方经过商讨仍无法达成共识,购房者可能会因某些因素需要尽快搬入新居,此时便可自行联系第三方机构对房屋进行必要的维修工作。在此期间,开发商有义务承担所有相关维修资金。再者,若协商结果并未符合购房者期望,购房者还可以向当地消协组织进行投诉反映。此外,在房屋质量问题已经严重影响到整个建筑物安全性的情况下,购房者有权直接向房地产开发商提出解除合同的请求。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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更新时间:2025/4/10 23:10:54