问题 | 现在卖二手房要交哪些税 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在进行二手房的买卖交易中,涉及其税费部分主要包括以下几个方面:
按照成交额计算,总计3%-5%的契税;针对收益所得扣除各项支出后的余额部分,需缴纳高达20%的个人所得税;按照成交金额1‰征收的印花税; 另外,对购置时间未满两年的房产,还需要额外缴纳5.6%的增值税以及城建税、教育附加税和地方教育附加税等相关税费; 最后,房屋交易手续费应为每平米6元,而房屋产权登记费用则是每年80元。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 |
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