| 问题 | 交房可以退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
已完成房屋交接手续的房产是可以申请退房，然而在履行这一程序之前，务必要满足相关退房的法定要求和条件。举例来说，当购买的商品房正式投入使用之后，若买方坚持认为建筑物之主题结构存在质量问题，而且这种质量问题已对其日常居住产生了非常重大的干扰与不便，那么他们便可以依据法律等相关法规的明示条款，委托具有权威性的工程质量检测机构对上述房产进行再次核实和检验。经过专业人员的技术性检验过后，如果确实证实该建筑之主题结构存在质量问题，那么买方则有权利向开发商提出退房的请求。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 |
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