交房延迟期限的合法性取决于双方签署的书面合同，若合同明确约定了交房时间，但实际交房时间超过该日期时，便构成了违约行为。如果开发商未能按照合同约定的日期交付房屋，并且经过买方以正当方式进行催促之后，仍未能在合理的三个月期限之内执行义务的话，那么买方有权选择解约本合同。买方在法定期限内有权主张解除本合同，并可追求返还所支付的房价款项、相关利息以及相应的赔偿损失等合法权益。然而，若确实遭遇不可抗力因素影响，那么开发商将被豁免逾期交房的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。