在遵循相关法律法规及商品房销售管理规定的前提下，房子是可以选择撤销购买并要求退款退货的。具体而言，购房者得以与开发商通过友好磋商达成协议来结束房产交易，或者，当房地产买卖合同中所订立的或依法律法规所设定的解除合同的条款和条件出现时，向开发商寄发正式的退房通知书，一经开发商收到该通知，即可视为购房者自动结束和开发商之间的房屋买卖合同。然而，如果相关退房的条件未能得到满足，那么撤销购买和退款退货便有极大难度；如若强行退房，不排除会招致违约责任，届时需要向开发商支付相应的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。