| 问题 | 房子延期交房可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照现行法规，若开发商未能如约履行交房责任，且此逾期行为已超出相关法律法规规定的延期范畴，同时购房者已通过合理方式向开发商提出了解除购房合约的请求并在合同双方约定的终止日期之前给予了有效催告，此时如果开发商在三个月内仍未提出实质性解决方案或完成房屋移交手续，则购房者享有解除购房合约的权利。在此期间，开发商还要按照此前签订的合同条款，向购房者返还其支付购房款项所产生的现金利息，以及他们应付但未付清的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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