问题 | 房子共墙纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋共墙纠纷的解决方案如下所述:毗邻各户在使用共墙时务必避免对另一方的权益造成任何形式的破坏或者损害;任何一方均不应进行可能对其接壤之对方的人身安全以及财产利益构成潜在威胁的不当行为;当某一住户面临搬迁情况时,原则上禁止将共墙予以拆卸或是移动;若申请拆墙之一方对共墙拥有所有权,那么通常情况下应该适当保留共墙,并由与其相邻的另一方以符合市场价的方式给予合理的补偿金;最后,针对共墙的维护与重建,通常需由相邻两家通过协商达成共识,合理分担费用且共同参与完成相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
(一)不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。 《中华人民共和国民法典》第二百八十九条 (二)法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。 |
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