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问题 房子刚交定金就降价了怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当您在支付定金后,房屋价格随即下跌时所应采取的适当措施包括:若仅支付了定金,但尚未取得商品房预售许可证,并且未缴纳首付款,那么您有权利与房地产开发商商议,寻求以已降低的房价完成购房交易;若是开发商对此表示反对,那么您有权要求退还定金。然而,若您已经拥有商品房预售许可证,同时缴清了首付款,通常情况下,您需要接受这一现实状况,无法要求退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
(一)当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
(二)债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/21 22:46:40