在买卖房产过程中，虽有缴付订金后可以选择撤销交易的条款，然而定金的退还却并非必然。根据我国相关法律法规的规定，当债务人为履行其应尽义务时，订金应当被用以冲抵最终房价款或予以索回。在支付订金的一方未能积极履行自身债务，或者未能按照协议所约定之条件完成交易任务，造成无法实现购买合同目标的情形下，自然无权要求返还订金。若因房地产开发商方面的问题或非人为可控的突发状况导致交易无法顺利进行，则有权申请退还订金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。