问题 | 购房定金怎么要回来 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
倘若接受定金的一方未能按照预定的条款承担其相应的债务责任,那么该方将丧失索取定金的权利;而在这种情况下,若买方违反了之前约定的相关条款,那他将无法收回已支付的定金数额。反之,若收取定金方未按预先约定履行其应尽的义务,则须以双倍金额返还定金,因此,若卖方违约导致交易失败,买方有权获得向其支付的两倍定金赔偿。特殊情况下,若须双方共同履行约定条件,而双方均未违约时,定金应该全额归还买方所有。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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