| 问题 | 购房定金能退的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
遵照我国现行的相关法律条文，若已经缴纳定金，且之后由于当事人自身原因无法签署商品房买卖合同，那么此时应依照相关法律对于定金的规定进行相应处理。然而另外一种情形是，在商品房买卖合同不能顺利签订时，并非当事人任何一方的过失或责任造成，在此情况下，卖方应把定金额度原数无条件地退还给买方。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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