根据相关规定，预付款不得予以退还或更换。定金协议旨在维护买卖双方的合法权益，若买方由于自己的原因而未能履行购买房屋的决定，则定金将不予退还；反之，若是卖方因故未能按照约定完成房屋的售卖行为，应全额退还买方所支付的两倍定金。若您仅签署定金协议但并未实际购房，那么定金显然无法收回；但假如您在签订房屋买卖合同后改变了主意决定不购买，那么就是属于根本性的违约行为，支付的定金原则上将不予返还。然而，考虑到交易的具体情况和复杂性，您可能被要求支付成交总价高达20％的违约金作为赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。