如若涉及到房产质量的问题，您首先要了解此产权归属的开发商能够为您提供哪些服务和协助。同时，关于这类质量问题的上报以及建交委、规划局等相关部门的申请和检测记录备案，应妥善处理。至于质量评估工作，我们建议您寻找专业资质的鉴定机构进行详细测定。关于房产出现的质量问题，在解决之前务必瞭解其是否属于房屋质量保修范围以内，若为在保修期限内出现的问题，您有权向属地的质量监督检查站进行投诉反映。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房;给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。