房屋若存在质量瑕疵情况，您可采取下列几种途径合法维护自身权益：首先，您可以直接与开发企业进行沟通并寻求妥协谈判的方法来维权。其次，消费者协会也是您的一个有效选择，在协商调解失败的情况下，由该机构介入能够为您提供更多支持。再者，当涉及到房屋质量问题时，建设部门是主要的管理机关；然而，就合同相关事宜，您也可以前往工商行政管理局递交申诉。此外，根据书面协议所规定的条款，您还可以向仲裁委员会提出申请仲裁以求公正裁决。最后，以上四种方式都未能解决争议纠纷的话，您作为当事人有权利向当地人民法院提起诉讼程序。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。