针对房屋买卖合同不幸出现违约行为时，法院对其做出的裁定结果受诸多要素的影响，大致包括但不仅仅包含下列几个方面：首先，原告提交的证据质量及其有效性；若原告具备足够有力的证据来证实被告已构成违反合同中的相关条款，那么法院就极大概率会站在原告这一边，认可原告的起诉申请，并呼吁被告承受相应的违约责任。其次，国家法规对此类案件的处理规范：依据《中华人民共和国民法典》的章节内容，其中第五百七十七条便清晰地规定了当任一方未严格执行或者仅仅部分执行约定的合同义务时，必须承担对应的法律责任，当中涵盖但并不仅限于诸如持续履行合同、解救措施以及赔偿损失等诸多选项。第五百八十四条则更进一步地详细阐述了因违约而产生的损害赔偿责任的具体范畴，就是指赔偿费用需精确到与违约事件直接相关的损失金额，在此基础上，总计亦不能超过违约方在签订合同时预先估计可能产生的损失额。再者，《中华人民共和国民事诉讼法》的第六十七条更是明确指出当事人应对自身的申诉主张负责举证，倘若自身无能力收集相关证据，那么法院便有权启动调查程序，确保信息获取的真实性以及充分性。除此之外，合同里是否已有明确规定违约行为以及相应的惩处方式也将成为引领法院作出审判的重要参考依据。最后，购买方的实际履行情况也是决定案件走向的重要因子：假使买方已经按照合同规定尽全力完成了自己的所有义务，然而卖方却没有达成同样的承诺，那么买方就有权通过法律途径维护其应有权益，要求卖家按照合同规定行事。综上所述，对于房屋买卖合同违约事务的判决细节需要根据事实情况进行深入分析考量，包括原告所提供的各类证据、合同中的具体条款规定、以及双方实际做到的履约情况等多重因素。只要原告能拿出铁的证据，法院便很可能倾向于支持他的诉求，要求后者对不当行为负责，承担起违约之责。

《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。