关于处理房屋买卖合同纠纷的策略，涉及诸多途径，以下进行详细阐述：首先是协商与调解。作为纠纷双方，可先行尝试进行友好的谈判以达成和解；若无法取得共识，则可借助中间人如房地产管理机构或其他指定组织，在公正无私的立场上，运用温和但有力量的劝说与教育，使得双方能够达成和解协议。其次是仲裁。若双方在签订合同之初便安排了仲裁解决措施，此举将排除任何行政部门、社会团体以及个人的干涉，最终的仲裁结果具备法律强制执行力，且为一次性了结的终局性质。最后为诉讼。若双方未能达成仲裁协议，亦未通过协商及调解解决问题，则可向当地人民法院递交诉讼请求。这是在合同纠纷出现之后，各方未签订仲裁协议的通常做法，也是最为常见的解决途径。然而需特别指出的是，即便房屋买卖合同因某些原因被判定为无效，其中所约定的争议解决办法的相关条款仍然保持其有效性。此外，倘若房屋买卖合同内已针对管辖法院作出明确规定，则具体管辖法院应当依据合同中的条款加以确认；反之，若合同中并无此类约定，或者约定模糊不清，则原告可以选择向房屋所在地的法院或被告住所地法院或者合同实际履行地点的法院发起诉讼。

《中华人民共和国民法典》
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。