解决房屋买卖纠纷的途径相当多样，根据具体状况适宜性的要求，我们可以从中挑选出最具优势的策略加以实施：
1.通过协商进行解决。买卖双方当事人可自行给予彼此信任与尊重，通过敞开心扉的交流以及合理让步的方式，有效解决可能存在的纷争。这种方式行动便捷且效率极高，但是，为了确保解决方案的有效性并留下相关的证明材料，建议以书面形式记录协商的过程与结果。
2.借助于调解等方式进行处理。在第三方人士的积极参与之下，能够引导各争议方之间得以互相理解与体谅，并在此基础上达成共识，最终消除产生的利益矛盾。这项任务通常交由房地产管理机构、消费者保护组织或者类似的权威机构负责执行，尤其适合那些无法通过协商予以解决或者协商过程当中效果不佳的案件。
3.利用仲裁措施作为最后手段。如果买卖双方无法通过上述两种方式有效解决纠纷，他们还可以考虑将争议交由他们共同选定的仲裁委员会审理，由其依据相关的法律法规给出公正而符合实际的裁定裁决。由于此项裁决具有终局性，对当事双方均具有约束力，但前提条件为双方必须在之前达成了明确的仲裁协议。
4.在极端情况下寻求司法救济。若以上述各类途径皆未能达到预期之目的，双方当事人也可以向相应的法院提出诉讼请求，由该院依照所适用的法律法规为其做出公正的裁判，用诉讼这一终极手段解决争端。这种情况通常伴随着二审终审制度，若任何一方对于初审判决持有异议，有权向上诉法庭提起上诉。
无论是采取哪种方式来处理类似的争端，妥善保存所有相关的文件资料及通信记录都是至关重要的，以保证在法律流程中能有力证据支持自己的立场和理由。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。