涉足房产法律事务中，我们所遇到的争议类型丰富多样。其中主要涵盖以下方面：首先是大型房地产开发项目中的各类合同纠纷，比如大家耳熟能详的商品房买卖；其次是关于建设与施工过程的各类合同纠纷，例如土建工程、设备安装及装饰装修等项目的协议纠纷；再次是涉及房地产服务业的各类合同纠纷，诸如房地产咨询、估价以及中介服务等商事活动的内部纷争；接着是房地产租凭合同带来的各种利益冲突和商业纠纷；最后，还存在着物业管理纠纷、以及由于他项权利受到侵犯而引发的诸多问题（如涉及到相邻权的用水、排水、日照、通风等权益的纠纷）等。

《民法典》第五百八十五条
?当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。