根据相关法律法规及合同条款的规定，对于此类情况首先需审查合同是否对此有所明确规定。若已有明确约定，则应依据合同约定进行妥善处理；反之，则可按相关规定申请解除合同，然而在此过程中，亦须依照合同约定承担相应的违约责任。此外，还需进一步分析导致提出退房请求的实际原因，评估该原因是否具备充分理由。通常情况下，所签署的各类合同均会详细记载定金责任与违约责任的相关条文。在固定条件内，如一方未能按照合同义务履行或将已承诺行为的履行效果严重偏离约定标准，就必须承担起继续执行义务、采取必要的补救措施或赔偿另一方因未履行义务而蒙受的经济损失等不同类型的违约责任。依照现行法律，当人们以明确的表达方式或以自身行动证明自身并无履行合同义务之意向时，对方有权在合理期限届满前主张要求其承担相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。