当房屋抵押贷款出现延误时，房主极有可能面临来自银行的法律诉讼。一般的情况下，凡房贷逾期达三个月之久，且经过银行催缴仍无补救措施的，便将进入案件审理环节。若不能按时偿付房贷债务，银行则会启动电话及信函催告履行还款义务。倘若逾期时间拖得太长，那么银行将会直接请求法院采取法律行动，此时，购房者所拥有的房产很有可能会被银行实行拍卖以获取还款资金。在实际情况中，如果购房者遇到突发事件导致房贷无法按时偿还，可以提前30天通过合法途径向放款银行提出贷款展期申请。经过银行进行严格审查和确认申请人经济状况后，银行会酌情给予相应的延期付款期限，同时适当降低每月应缴纳的贷款数额。

《中华人民共和国民法典》第五百九十二条
当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
《中华人民共和国民法典》第五百九十三条
当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。