关于房屋“一房二卖”权属规定如下：首先，倘若有一方完成了房屋所有权过户手续或者预购登记工作，那么，取得房屋所有权的买方将拥有这一权益；而未办理这些登记手续的另一位买方，可以向房产销售者请求得到相应赔偿。其次，若两位购房者均未能办理房屋产权登记和预售登记，在其中，若有一方实际入住了该房屋，那么这一方将获得房屋所有权；再者，如果其中一位买家已经对该房屋进行了装修或修缮，在此情况下，这一买方将享有房屋的所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。