涉及到不动产二次出售（俗称一房两卖）的处理方法包括：第一种，买受人有权利要求解除之前签订的交易合同，同时有权收回已经支付的购房款项以及按照银行利率计算的利息；此外，如果因为这个问题导致了财务上的损失，同样有权要求出卖方进行必要的赔偿。最后，根据法律规定，买受人还拥有额外的权利要求出卖家承担至多为已支付购房款项一倍的赔偿义务。这里提到的“一房两卖”，乃是指出卖方在明知但未告知的情况下，以超岀同一物品的合理灭失风险的频率以及范围，在同一时间以两个独立合同的形式，分别将同一处特定的不动产出售给两个互不相关的买受人。也被简称为“房产的二重买卖”。

《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。