针对“一房二卖”问题的处理办法如下所述：首要步骤是对当事人就出售的房产是否已经完成了相关的所有权变更登记进行审查。若已办理变更登记手续，相关法律将赋予房地产登记薄上所记录的产权所有者权益；反之，如果未进行任何登记，便需要进一步调查了解有无任何人已经全额或者绝大部分比重支付了房款。在此种情况下，支付价款比例最高的人士将获得房地产上的财产权益；最后，依照合同签署的先后顺序也能够为确定房产权属方提供有力参考依据，以保证司法公正性与权威性。

《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。