关于“一房二卖”的纷争，其主要的解决程序如下所示：若其中一方已成功完成权属注册手续，那么这个房子便被视为该方所有，而另一方有权要求出售者承担违约责任来弥补自身受损的利益。倘若两个当事人均未成功进行权属注册，则应判定房产最先实际交付给哪个一方为主导权利，另一方同样可向卖家提出赔偿要求。如果双方皆未能成功完成权属注册手续并达成房产实际交付，此刻两份合同同时处于未履行状态，在此情况下，应当按照优先履行原则进行办理，即优先执行先签署的那份合同。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。