房本上所登记的面积一般来讲就是合法的建筑面积。
房本可是房产所有权的关键凭证，上面记载的那些信息，那可是经过相关部门仔细审核并且确认过的，具有很强的法律效力。
不过，要是在房本登记完之后，没有经过合法的审批程序就私自把面积给增加了，那很有可能就会构成违规建筑。
就像那种未经规划许可就擅自搭建起来的部分，这就是很典型的例子。
要判断是不是违规建筑，得综合考虑好多因素，比如说增加的那个时间，是不是符合规划的要求之类的。
要是存在违规的情况，那可就麻烦，很可能会面临责令拆除这样的处罚。
总而言之，通常以房本为准的面积是合法的，但是后续要是有未经合法审批就新增的部分，那可得谨慎对待，可别一不小心就构成了违规建筑，给自己带来不必要的麻烦。