当设立了居住权的房子面临不同状况时，其处理方式是这样的：居住权有着明确的期限规定，一旦期限届满，或者居住权人不幸离世，居住权就会随之消失。
居住权消失之后，房子就应该恢复到原本的状态。
此时，原权利人就能够依照法律规定，对房屋进行各种处置行为，像是把房子出售出去，或者将其出租给他人等。
在居住权存续的这段时间里，居住权人拥有按照合同约定去占有和使用房屋的权利，这样就能满足他们的居住需求。
不过，居住权人绝对不可以把居住权进行转让、抵押，也不能将房屋出租出去。
要是房屋的所有权人要对房屋进行处分，比如把房屋转让给第三人，那必须要保障居住权人的合法权益，也就是说，受让人必须要继续履行居住权合同。
总而言之，设立了居住权的房子，在不同的情况下会有不同的处理方式，这都得依据相关的法律规定以及合同约定来准确确定。