房屋联建协议在很多情况下是具有法律效力的，不过这是有一定条件的。
当协议内容既不违反法律法规的强制性规定，又能真实反映双方的意愿，并且已经实际履行了一部分的时候，通常就会被认定为有效。
就好比说，协议得把各方的权利和义务都明确清楚，像土地怎么使用、房屋怎么建设、产权到底归谁所有等等这些重要事项都得写明白。
而且，还得办理相关的审批手续，像是建设用地规划许可证之类的，只有这样才能保证整个过程是合法合规的。
要是协议中存在欺诈行为，或者是受到了胁迫，导致双方的意思表示不真实了，那这个协议可能就无效了。
另外，如果违反了国家的政策规定，那也不行。
总之，判断房屋联建协议的法律效力不能简单地看某一个方面，得综合考虑协议的具体内容、履行的情况以及相关的法律法规等各种因素，这样才能得出准确的结论。