在不完成房产产权过户的情况下仅仅通过公证方式，其所产生的法律效用具备一定的可信度；
然而，公证方案并不能替代房产过户这样正式且具约束力的程序。
尽管公证能够证实交易行为的真实性以及合规性，但是它无法赋予买方对该房产的所有权。
倘若卖主出现债务违约及纷争，该项房地产依然有可能遭到法院的查封或者强制执行措施。
因此，为确保买方权益得到充分保护，我们强烈建议您尽快完成房产过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。